夏天到了，中央空調(diào)算是功不可沒，可是，不知您發(fā)現(xiàn)沒有“溫馨天使”也會“生病”，或“先天不足”或“后天失調(diào)”，更有“疾病”折磨，還有年長“衰老”，一旦發(fā)“病”，“天使”的工作熱情即轉(zhuǎn)移至您公司的電度表上，讓它轉(zhuǎn)得快一些，更快一些，而讓你的工作場所的氣溫表與外界自然溫度靠攏一點(diǎn)，再接近一點(diǎn)。在空調(diào)房里，您會明顯感覺到她“底氣不足”(風(fēng)口出風(fēng)無力);甚至痛苦泠涕(風(fēng)口滴漏境污染水);冷熱調(diào)不動，控制失靈……心煩不堪。這時(shí)的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)工程可能是因?yàn)闄C(jī)械系統(tǒng)，電子系統(tǒng)，冷卻水系統(tǒng)，冷媒、末端設(shè)備系統(tǒng)有問題，接下來，請大家跟隨特靈中央空調(diào)維修小編一起了解更多吧!

　　空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的;定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。

　　1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：

　　1)、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間，因壓縮機(jī)的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。

　　2)、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆担L期使用就會加劇運(yùn)動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。

　　3)、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，給用戶帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的生活和工作。

　　所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。

　　2、末端系統(tǒng)：

　　1)、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死;風(fēng)量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是管道機(jī)、分體機(jī)和機(jī)房專機(jī)還很容易引起制冷時(shí)壓縮機(jī)的液擊，造成壓縮機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果;制熱時(shí)散熱不良，高壓過高、壓縮機(jī)過載保護(hù)，無法運(yùn)行,。

　　2)、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降;嚴(yán)重時(shí)會引起上述現(xiàn)象。

　　3)、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。

　　4)、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活帶來影響。

　　所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。

　　3、電氣系統(tǒng)：

　　1)、空調(diào)長期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：

　　2)、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。

　　3)、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯(cuò)亂，使機(jī)組不能正常運(yùn)行。

　　4)、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測的故障。

　　以上故障如不及時(shí)排除會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。

　　4、空調(diào)水系統(tǒng)：

　　1)、冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。

　　2)、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。

　　3)、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水，也會產(chǎn)生上述現(xiàn)象。

　　4)、冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子的濃度隨水份的蒸發(fā)而高度濃縮，從而在水管道內(nèi)及換熱器上形成碳酸鹽水垢，附著在換熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系數(shù)為0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為

　　46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運(yùn)行成本增加，增加機(jī)組故障的產(chǎn)生。

　　以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加;嚴(yán)重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。

　　中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目

　　一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類

　　1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1)、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查;

　　2)、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù);

　　3)、提供各類必要的增值服務(wù);

　　4)、就主機(jī)及輔助設(shè)備

　　2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1)、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容;

　　2)、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng);

　　3)、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等;

　　3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù);

　　2)、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換;

　　4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確保快速排除故障，確保最短停機(jī)時(shí)間;

　　5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速，實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗

　　6、冷凍機(jī)油的分析：潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見，提前排除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，保護(hù)您的投資;

　　8、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。

　　二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、空調(diào)主機(jī)部分;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏;是否需要補(bǔ)充制冷劑;

　　⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常;

　　⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常;

　　⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常;

　?、?、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常;

　?、?、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動;

　　⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常;

　?、稀z查電腦板、感溫探頭阻值是否正常;運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案;

　?、小z查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好;

　　2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：

　?、?、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;

　?、?、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

　　③、檢查出風(fēng)溫度是否正常;

　　3、水系統(tǒng)的檢查：

　?、?、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水;

　?、?、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng);

　?、?、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣;

　?、?、檢查回水、出水溫度是否正常;

　?、?、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

　?、?、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象;

　　⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象;

　　三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪

　?、佟⑾蚬こ滩抗ぷ魅藛T了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好;

　?、?、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄;判斷是否有故障;

　　四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容

　　1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修

　　1)查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量;

　　2)系統(tǒng)探漏(制冷劑)，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理;

　　3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫;

　　4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;

　　5)檢查各種閥門是否正常;

　　6)檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力;

　　7)檢查主電路上接線端子并壓實(shí);

　　8)檢查電氣控制部分;

　　9)檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng);

　　10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài);

　　11)保持設(shè)備處于清潔狀態(tài);

　　2、年度間停機(jī)后的檢修

　　1)檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換;

　　2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值;

　　3)檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充

　　4)檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況

　　5)查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)

　　6)查電氣控制部分

　　7)提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告(每年一次)

　　3、末端的檢修

　　1)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查(每年一次)。

　　2)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油(每年一次)。

　　3)、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器(每年至少一次)。

　　4)、清理管路、除污(每年至少一次)。

　　5)、空氣處理機(jī)的清掃、除塵(每年一次)。

　　4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容

　　1)、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油

　　2)、電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件

　　3)、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。

　　4)、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。

　　中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式

　　中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式;

　　1、大包

　　大包即三年或五年一簽合同，合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi)用、維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗及換油費(fèi)用等等，因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。

　　其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為兩年以上。

　　2、中包

　　中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開支，(即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用，不包運(yùn)行管理費(fèi)用)。

　　其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為兩年以上。

　　3)、小包

　　小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用，不包機(jī)組維修保養(yǎng)的任何材料費(fèi)用，當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同，或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。

　　其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。

　　空調(diào)使用方與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達(dá)成協(xié)議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。

　　因設(shè)備及客戶需求可分為：

　　·全日型：我方派技術(shù)人員長住客戶方，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。

　　·定期型：客戶自己進(jìn)行設(shè)備的操作，我方定期(每周一次或月一次)派技術(shù)人員到客戶方，對設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)、換季保養(yǎng)及應(yīng)急維修。

　　典型機(jī)組維修保養(yǎng)項(xiàng)目舉例

　　1、溴化鋰機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容

　　1)、蒸發(fā)器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修

　　2)、吸收器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修

　　3)、冷凝器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修

　　4)、低溫再生器、高溫再生器打壓查漏機(jī)械除垢

　　5)、熱交換器、熱回收器檢查

　　6)、溶液泵檢查

　　7)、冷劑泵檢查

　　8)、真空泵檢查

　　9)、各種閥門檢查必要時(shí)更換真空隔膜閥

　　10)、主機(jī)本體油漆

　　11)、整機(jī)檢漏、氣密性檢查

　　12)、主機(jī)控制系統(tǒng)檢查調(diào)試

　　13)、壓力表、壓力開關(guān)校驗(yàn)

　　14)、更換老化控制線、

　　15)、配電盤、控制盤電器設(shè)備檢查清掃

　　16)、主機(jī)系統(tǒng)內(nèi)部化學(xué)清洗、除垢排碴、加藥鈍化機(jī)內(nèi)保護(hù)膜再生

　　17)、溴化鋰溶液再生調(diào)值、添加

　　2、螺桿機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容

　　1)、蒸發(fā)器檢查

　　2)、水冷冷凝器檢查

　　3)、更換干燥過濾器(過濾芯)

　　4)、更換壓縮機(jī)油、加注氟力昂

　　5)、主機(jī)檢漏和氣密性試驗(yàn)

　　6)、整體調(diào)試

　　8)、電磁閥、膨脹閥

　　9)、高、低壓壓力表;高、低壓壓力控制器;排氣溫度控制器

　　10)、控制系統(tǒng)檢查調(diào)試;安全保護(hù)裝置整定

　　11)、配電柜、自動化控制柜電器清掃

　　12)、壓機(jī)、電機(jī)絕緣性能測試

　　13)、干式蒸發(fā)器機(jī)械除垢、化學(xué)清洗、鈍化

　　14)、水冷冷凝器機(jī)械除垢、化學(xué)清洗、鈍化

　　特靈中央空調(diào)維修網(wǎng)從事北京中央空調(diào)維修維護(hù),清洗保養(yǎng),節(jié)能改造,銷售安裝公司、中央空調(diào)空氣凈化等業(yè)務(wù)，我們擁有17年的維修經(jīng)驗(yàn)，一流的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，完善的服務(wù)流程，一流的服務(wù)質(zhì)量，17年的維修我們堅(jiān)持為客戶提供超出預(yù)期的專業(yè)服務(wù)，獲得了數(shù)萬客戶的一致認(rèn)可，如果您有中央空調(diào)的相關(guān)問題和需求，可以隨時(shí)聯(lián)系我們，我們的24小時(shí)服務(wù)熱線：400-898-1819。